{"id":1209,"date":"2015-05-12T11:30:36","date_gmt":"2015-05-12T11:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/?page_id=1209"},"modified":"2015-11-05T12:34:59","modified_gmt":"2015-11-05T12:34:59","slug":"socimi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/socimi\/","title":{"rendered":"SOCIMI"},"content":{"rendered":"<p><\/p>\n<div style=\"width:100%\">\n\t<img loading=\"lazy\" style=\"padding-bottom:10px; border-bottom-width: 5px; border-bottom-style: solid; border-bottom-color: #efa742;\" src=\"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/capsalera-socimi-esp.jpg\" width=\"918\" height=\"184\" alt=\"socimi\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align:center; font-size:19px; color:#000000; margin-top:25px; margin-bottom:35px;\"><em>Combinando su dilatada experiencia operativa y su conocimiento del deal flow de Barcelona y Madrid, el equipo de profesionales de BMB Investment lanza un cuarto fondo en el mercado que mejor conoce, el residencial en su ciudad de origen.<br \/>\nLa SOCIMI invertir\u00e1 en propiedades residenciales en alquiler en Barcelona y Madrid para venderlas por pisos.<\/em><\/p>\n<div style=\"margin-top:25px; text-align:justify\">\n<div style=\"float:left; width:28%; margin-right:10px; padding-right:15px;\">\n<p><span style=\"color:#004186; font-weight:bold;\">BMB Investment<\/span> es una firma especializada en proyectos patrimonialistas de Capital Riesgo. Se fund\u00f3 en el 2006 con oficinas en Barcelona y en Berl\u00edn. Su objetivo es presentar oportunidades de inversi\u00f3n a medida para inversores cualificados. Nos enfocamos en nichos de mercado donde haya una sustancial posibilidad de rentabilidad y donde los grandes inversores institucionales prefieren no invertir debido a la escasez de volumen disponible.<\/p>\n<p><p>Cada Socio de BMB Investment Management Partners S.L. aporta una experiencia media de 20 a\u00f1os en el sector.<\/p>\n<p>Posicionada como una sociedad internacional reconocida con un tracking record positivo desde su inicio y con asociaciones con varios players de diferentes pa\u00edses.<\/p>\n<p style=\"color:#004186; font-weight:bold;\">Expertise equipo BMB:<\/p>\n<ul>\n<li>Deal origination<\/li>\n<li>Portfolio Management<\/li>\n<li>Financiaci\u00f3n<\/li>\n<li>Optimizaci\u00f3n de carteras<\/li>\n<li>Promoci\u00f3n inmobiliaria<\/li>\n<li>Network de agentes<\/li>\n<\/ul>\n<div style=\"background-color:#004172; padding:10px;\">\n<p style=\"color:#FFF\"><strong>Activos bajo gesti\u00f3n BMB:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"color:#FFF\">EU 250 M<\/li>\n<li style=\"color:#FFF\">90 edificios en europa<\/li>\n<li style=\"color:#FFF\">200.000 m\u00b2 en alquiler<\/li>\n<li style=\"color:#FFF\">2.500 pisos y locales<\/li>\n<li style=\"color:#FFF\">EU 17 M de rentas anuales<\/li>\n<\/ul><\/div>\n<p>\t\t\t<img src=\"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/grafica.jpg\" \/>\n\t\t<\/div>\n<div style=\"float:left; width:35%; margin-right:10px; padding:15px; background-color:#d9d9d9;\">\n<h3 style=\"color:#004186; font-weight:bold;\">SOCIMI<\/h3>\n<p>El Objetivo de la SOCIMI es ofrecer una inversi\u00f3n de riesgo controlado con retorno absoluto derivado de los ingresos por alquileres y el upside de mercado generado por la selectiva compra y su gesti\u00f3n activa.<\/p>\n<p>La estrategia es invertir en propiedades en Barcelona y Madrid con las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00abCherry picking\u00bb de propiedades fuera de mercado<\/li>\n<li>Selecci\u00f3n de oportunidades \u00fanicas en el centro<\/li>\n<li>S\u00f3lo edificios residenciales en rentabilidad<\/li>\n<li>Riesgo controlable: Capex m\u00ednimo, no promoci\u00f3n<\/li>\n<li>Precios de compra cercanos a costes construcci\u00f3n<\/li>\n<li>Precios de compra un 50% por debajo del m\u00e1ximo<\/li>\n<\/ul>\n<p>\t\t\t<img style=\"margin-top:15px; margin-bottom:15px; text-align:center\" src=\"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/edifici.jpg\" \/><\/p>\n<p>Los par\u00e1metros target de la SOCIMI son:<\/p>\n<table width=\"100%\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tr>\n<td>&#8211; Precio compra:<\/td>\n<td>@ \u20ac 1.900 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8211; Valor por activo:<\/td>\n<td>@5\u20ac 2-10 M<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8211; TIR Objetivo:<\/td>\n<td>+15% anual<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8211; Precio venta:<\/td>\n<td>@ \u20ac 3.650 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<p>Fact sheet de la SOCIMI:<\/p>\n<table width=\"100%\" border=\"0\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tr>\n<td>&#8211; Capital Esperado:<\/td>\n<td>\u20ac50\u2014100M<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8211; Inversi\u00f3n:<\/td>\n<td>M\u00e1ximo 24 meses<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8211; Optimizaci\u00f3n:<\/td>\n<td>Desde el primer d\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8211; Apalancamiento:<\/td>\n<td>Max 50% LTV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>&#8211; Vencimiento:<\/td>\n<td>7 a\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<div style=\"float:left; width:28%; padding-left:5px;\">\n<h3 style=\"color:#004186; font-weight:bold;\">DATOS ECON\u00d3MICOS<\/h3>\n<p>Precios:<\/p>\n<ul>\n<li>@ \u20ac 3.320 m\u00b2 (50% por debajo de m\u00e1ximos)<\/li>\n<li>Market bottom<\/li>\n<li>Precios de alquiler estabiliz\u00e1ndose<\/li>\n<li>Potencial incremento alquileres medio plazo<\/li>\n<\/ul>\n<p>Datos macro-econ\u00f3micos:<\/p>\n<ul>\n<li>Bajo crecimiento econ\u00f3mico<\/li>\n<li>Costosa financiaci\u00f3n bancaria<\/li>\n<li>Elevado desempleo<\/li>\n<li>Crecimiento PIB esperado en 2-3 a\u00f1os<\/li>\n<\/ul>\n<p>\t\t\t<img style=\"margin-top:10px; margin-bottom:20px; text-align:center\" src=\"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/grafica-esp.jpg\" \/><\/p>\n<h3 style=\"color:#004186; font-weight:bold;\">VENTAJAS DE LA INVERSI\u00d3N<\/h3>\n<p>La inversi\u00f3n en edificios residenciales, bien alquilados y bien gestionados, se utiliza tradicionalmente como valor refugio, por la solidez del subyacente y la sostenibilidad del inquilino.<\/p>\n<p>Hoy nos encontramos con precios en m\u00ednimos hist\u00f3ricos y acerc\u00e1ndose a costes de construcci\u00f3n. Valores que act\u00faan como red de seguridad e indican un bottom muy cercano.<\/p>\n<p>La posibilidad de poseer activos inmobiliarios en Barcelona y Madrid, alquilados y bien gestionados, es una oportunidad hist\u00f3rica.<\/p>\n<p>Este fondo, por su denominaci\u00f3n en euros, supone una inversi\u00f3n en una divisa s\u00f3lida y en un mercado consolidado dentro de las principales \u00e1reas de negocio de Europa.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, la TIR esperada del +15% no contempla financiaci\u00f3n externa. Sin embargo, en el momento que el mercado lo permita, la cartera puede beneficiarse de una futura financiaci\u00f3n incrementando sustancialmente la TIR obtenida.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"clear:both\"><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p>\t<img style=\"margin-top:20px; margin-bottom:10px;\" src=\"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/foto-sota.jpg\" \/>\n<\/div>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Combinando su dilatada experiencia operativa y su conocimiento del deal flow de Barcelona y Madrid, el equipo de profesionales de BMB Investment lanza un cuarto fondo en el mercado que&hellip;<a href=\"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/socimi\/\" class=\"more-link\"><span class=\"more-button\">Continue reading<span class=\"screen-reader-text\">SOCIMI<\/span><\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1209"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1209"}],"version-history":[{"count":60,"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1209\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1366,"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1209\/revisions\/1366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bmbinvestment.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1209"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}